Mainopol Immobilien & Verwaltung ist Ihr richtiger Ansprechpartner in der Immobilienbranche im Rhein-Main-Gebiet.
Wie unser Name es schon verrät, befinden wir uns in der Metropole Frankfurt. Frankfurt ist eine begehrte Stadt, welche sich dynamisch weiterentwickelt und in der Immobilien sehr gefragt sind. Unser Standort bietet uns viele berufliche Vorteile, dennoch sind wir unabhängig davon im ganzen Rhein-Main-Gebiet für Sie hilfsbereit.
Wir spezialisieren uns auf die Kundenwünsche, denn höchste Priorität haben unsere Kunden sowie deren Zufriedenheit. Dazu gehören nicht nur unsere guten Leistungen, sondern auch die gute, vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Ihnen.
Bei uns sind Sie nicht nur herzlich willkommen, sondern auch gut aufgehoben.
Die MIV-Qualifikationen setzen sich wie folgt zusammen:
- An- und Verkauf von Immobilien
- Vermietung von Immobilien
- Professionelle Beratung
- Wertermittlung und Begutachtung
- Verwaltung von privatem Immobilienbesitz
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice rund ums Haus
Ihr kompetenter Immobilienmakler in Frankfurt
Wenn es um professionelle und sorgfältige Unterstützung Rund um Ihre Immobilie in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet geht, sind Sie bei uns genau richtig.
Mainopol Immobilien & Hausverwaltung ist auf die professionelle Vermarktung von Wohn -und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Ob Sie eine neue Immobilie suchen oder Ihre bestehende vermarkten möchten, wir unterstützen Sie fachgerecht und erledigen alle organisatorischen Aufgaben für Sie.
Unsere IHK geprüften Fachkräfte sind erfahren und bestens vertraut mit Immobilien um Ihren Anforderungen ausgezeichnet entgegen zu kommen.
Der Verkauf einer Immobilie kann für eine privat Person sehr anstrengend und stressig sein, doch kein Grund zur Sorge!
Wir entlasten Sie mit unseren Erfahrungen und Fähigkeiten dabei, Ihr Wohneigentum zu verkaufen und kümmern uns um alle Abläufe, die eine Vermarktung mit sich bringt.
Der schnelle und effiziente Verkauf von einer Immobilie zeichnet sich mit einem guten Exposé aus. Hierbei spielen professionelle und gut aufgenommene Bilder eine sehr wichtige Rolle.
Wir fotografieren die Raumrisse nicht nur „einfach“, sondern schaffen direkt ein Wohngefühl für den Interessenten. Ihre Immobilie wird auf verschiedene Immobilien-Portalen vermarktet und sobald sich ein Interessent oder ein Käufer aus unserem Kundenstamm meldet, führen wir die Vorgespräche und organisieren einen Besichtigungstermin um Ihr Eigentum vor Ort optimal zu präsentieren.
Wenn es dann soweit ist und der Verkauf auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird, wickeln wir den für Sie passenden Kaufvertrag ab und bereiten sogar die notarielle Beurkundung vor.
Sie möchten wissen wieviel Ihre Immobilie tatsächlich wert ist?
Zu den Qualifikationen unserer Makler gehören auch die Wertermittlungen Ihrer Immobilie.
Sie prüfen und kalkulieren alle Details marktgerecht für Sie in kürze zusammen und beraten Sie persönlich über den ermittelten Angebotspreis.
Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet
Die altherkömmliche Hausverwaltung hat sich in der Vergangenheit immer mehr zu einer hervorragenden und umfangreichen Tätigkeit qualifiziert und heißt in der jetzigen modernen Zeit auch Facility Management.
Die Qualifikationen für einen Hausverwalter sind sehr umfänglich. Ein guter Hausverwalter der die Liegenschaft gut managt, steigert definitiv den Wert der Immobilie.
Unsere Mitarbeiter des Hausverwaltungsteams eignen sich bei uns permanent neue Wissensinhalte, Techniken und andere berufsbegleitende Fähigkeiten an, um ausreichend qualifiziert zu bleiben. Auf die Weiterbildung legen wir viel Wert, denn MIV bezeichnet sich als zuverlässig, einwandfrei und qualifiziert.
Zu unserem Wissen gehören:
- Wohnungseigentumsrecht und die vielseitige Rechtssprechung des Versicherungswesens
- die Eigentümerversammlung (die Vorbereitungen bis zu der Führung und Leitung)
- Buchhaltung und Abrechnungswesen (Einnahmen und Ausgaben, Abschluss-Bilanz)
- Kenntnisse in der Finanzverwaltung und dem Steuerrecht
- die sicheren Geldanlage für Instandhaltungsrücklagen
- im Sanierungsbereich: Fassaden, Feuchtigkeitsschäden, Dach, Balkon, Treppenhäuser, etc.
- im technischen Bereich: Heizung, Gas-Wasser, Legionellen, SAT-Anlagen, Aufzüge etc.
- technische Objektbetreuung
- Hausmeisterservice: Kontrolle der Haustechnik, Pflege und Überwachung von Parkplätzen, Gartenpflege, Pflege und Instandhaltung der Außenanlange, Gebäudereinigung, Treppenhausreinigung, Winterdienst / Schneeräumung und Salzstreuung, 24h Notdienst und alles was dazu gehört.
Zu unseren Leistungen als Hausverwalter gehören auch die folgenden Dienstleistungen:
- Ausführung der Ein- und Ausgaben
- detaillierte Hausgeldabrechnungen für die Eigentümer
- anstehende/geplante Arbeiten für das kommende Jahr in der Liegenschaft – Wirtschaftsplan für das kommende Jahr
- Entwicklung der Erhaltungsrücklage
- Vermögensstatus bis zum 31.12. eines Kalenderjahres
- Bescheinigung der haushaltnahen Dienstleistungen
- sattelfeste Auswertung für die Kapitalanleger
- kurz, mittel- und langfristig Planung von Investitionen und Maßnahmen zur Werterhaltung oder Wertsteigerung
Unser zusätzliches Leistungsangebot
Wir haben für unsere verwalteten Liegenschaften & Kunden, unsere Leistungen erweitert. Daher bieten wir Ihnen zu unserem bestehenden Portfolio folgende zusätzliche Leistungen an:
24/7 Notdienst
Unser Notdienst ist rund um die Uhr erreichbar. In Notfällen wie z.B. bei Wasserrohrbruch, Heizungsausfall oder Brandschaden leitet Mainopol Verwaltung sofortige notwendige Maßnahmen ein.
Energieeffiziente Beratung und Begutachtung
In jetziger Zeit wird Energie immer teurer, deren Einsparung wird immer zu einem wichtigen Punkt. Wir stellen Ihnen den passenden Kontakt zu einem Experten bzw. qualifizierten Sachverständigen.
Transparente Buchhaltung
Da wir Vermögen der Eigentümer Verwalten, sollte der Hauseigentümer auch über aktuelle Umsätze und seinen jeweiligen Kontostand (Erhaltung Rücklagen) informiert sein. Es kann nur so über die Zahlungsvorgänge ein Übersicht erschafft werden. Wir können Ihnen dafür ein Modul zur Verfügung stellen, wo Sie jederzeit berechtigt und online mit Leserecht in die Laufende Buchhaltung der betreffenden Immobilien einloggen können. Unsere Buchhaltung ist laufend auf dem aktuellen Stand.
Online-Dokumente
Immobilien bezogene Dokumente der WEG-Wohnungseigentümergemeinschaft wie z.B. Teilungserklärung, Betriebskostenabrechnung, Protokolle, Wirtschaftsplan etc. und die individuellen Dokumente des einzelnen Eigentümers Hausgeldabrechnung können Sie sich persönlichen Login jederzeit ansehen, herunterladen und ausdrucken.
Qualifizierte und professionelle Betreuung
Wir als Hausverwalter betreuen die Wohnungseigentümergemeinschaft WEG bei allen rechtlichen Streitigkeiten durch eine im WEG, Baurecht und Immobilienrecht erfahrene Anwaltskanzlei mit der wir sehr eng zusammen arbeiten.
Wertermittlung durch unsere erfahrene Mitarbeiter sowie unsere erfahrene Sachverständigen
Sind Sie entschlossen, sich von Ihrer Immobile zu trennen, bieten wir Ihnen den Kontakt zu einem Experten und qualifizierten Mitarbeiter unseres Teams. Wir arbeiten mit professionellen Sachverständigen, die uns unterstützen.
Eigenständiger Hausmeisterservice
Auf Wunsch können wir die Liegenschaften/Immobilie mit eigenem Hausmeisterservice betreuen. Mainopol Verwaltung Hausmeisterservice bietet Ihnen ein rund ums Haus Service an. Folgende Leistungen bieten wir: Hausmeisterdienste, Renovierungsarbeiten, Maler und Lackierarbeiten, Entrümpelung, Gartenarbeiten etc.
Verwaltung von Privatimmobilien in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet
Die Verwaltung von privatem Immobilienbesitz beansprucht ein hohes Maß an Vertrauen zum Hausverwalter. Der Hausverwalter betreut nicht nur die Immobilie in technischen Bereich, vielmehr hat er auch Zugriff auf Mieteingänge und Geldbeträge. Der Verwalter muss einen guten Kontakt zu den Mietern besitzen. Deren Zufriedenheit entscheidet am Erfolg des Investors.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Onur Öztürk
Geschäftsführer MIV-Immobilien
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